Что такое ООПТ, кем они устанавливаются, и какая ответственность наступает за нарушение режима их охраны

Кадастровая палата подвела итоги работы 2021 года

Эксперты Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей Поморья

ИЗВЕЩЕНИЕ о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Кадастровая палата проводит горячую линию по вопросам получения невостребованных документов 30 ноября 2021 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу организует телефонную «горячую линию» по вопросам получения невостребованных документов. Звонки принимаются по телефону (8182) 22-90-04 с 10:00 до 12:30. На вопросы граждан о получении невостребованных документов ответят сотрудники межрайонного отдела регионального филиала Кадастровой палаты. В рамках проведения «горячей линии» жители региона смогут задать все интересующие вопросы о порядке получения невостребованных в МФЦ документов, подготовленных по результатам оказания госуслуг Росреестра.

Кадастровая палата ответила на вопросы о кадастровой стоимости У собственников недвижимости нередко возникают вопросы, по которым требуются консультации квалифицированных специалистов. Эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Марина Сандакова подготовила ответы на вопросы об особенностях оценки и применения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Вопрос: какие объекты недвижимости были оценены в 2021 году? Ответ: В 2021 году на территории Архангельской области проведены работы по государственной кадастровой оценке (ГКО) зданий, сооружений, помещений, машино-мест и объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Ненецком автономном округе оценка проведена в отношении земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фонда, а также земель запаса, сведения о которых содержатся в ЕГРН по состоянию на 1 января 2021 года. В Архангельской области работы проведены государственным бюджетным учреждением АО «АрхОблКадастр», в Ненецком автономном округе – ГБУ НАО «Центр Кадастровой Оценки». Результаты ГКО утверждаются специальным нормативно-правовым актом (Постановление, Приказ), который издается органом власти. На территории Архангельской области это Министерство имущественных отношений Архангельской области, на территории Ненецкого автономного округа – Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа. Итоговые данные по оценке публикуются, затем сотрудники кадастровой палаты вносят результаты в ЕГРН. Вопрос: с какой даты начинает применяться кадастровая стоимость по новой ГКО? Ответ: Кадастровая стоимость объектов недвижимости, определенная по ГКО в 2021 году будет применяться с 1 января 2022 года. Применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в ЕГРН. В сведениях ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка и иных объектов недвижимости указывается «дата начала применения кадастровой стоимости» (дата начала применения КС). Дата начала применения КС вносится из документов, поступающих в орган регистрации прав. В случае отсутствия сведений о дате начала применения в поступивших документов КС определяется в соответствии с требованиями ст. 18 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», ст.24.20 ФЗ от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Вопрос: как можно получить сведения о кадастровой стоимости? Ответ: Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости нужно запросить соответствующую выписку из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Подать запрос установленной формы можно в любом многофункциональном центре при личном обращении либо направить его почтой по адресу филиала: главпочтамт, а/я 5н, г. Архангельск, 163000. Также можно запросить выписку, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра или Порталом госуслуг. Для получения выписки с помощью электронных сервисов пользователям необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Данная выписка содержит следующую информацию: • кадастровый номер и местоположение объекта; • кадастровую стоимость по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений; • дату утверждения кадастровой стоимости и дата внесения сведений о кадастровой стоимости; • дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость и дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости; • дату начала применения КС, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Также на сайте Росреестра действует сервис «Публичная кадастровая карта», с помощью которого можно в онлайн-режиме быстро и бесплатно получить общедоступную информацию об объекте недвижимости, в том числе, сведения о его адресе, площади, кадастровой стоимости, дате применения КС. Вопрос: как связана кадастровая стоимость и налог на имущество? Ответ: Кадастровая стоимость является основой для расчета налога на недвижимое имущество. Он исчисляется в отношении каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего собственнику недвижимости. Земельный налог также начисляется на участки, принадлежащие гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Для самостоятельного расчета налога на имущество физических лиц можно воспользоваться сервисом сайта ФНС России «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц», с помощью которого в режиме онлайн можно быстро и бесплатно получить сумму к уплате налога.

Кадастровая палата рассказала, какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости На сегодняшний день действующим законодательством предусмотрено несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые отличаются друг от друга содержанием. Наиболее востребованной является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. О содержании выписки об основных характеристиках объекта недвижимости рассказала заместитель начальника отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова. Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости официально подтверждает, что в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости, о зарегистрированных правах и наличии ограничений прав или обременений объекта недвижимости. Данная выписка содержит информацию о кадастровом номере объекта и дате его присвоения, адресе, площади, кадастровой стоимости и т.д. Такая выписка содержит план расположения помещения на этаже, а также план (чертеж, схему) границ земельного участка. С целью защиты персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только владельцу объекта или его законному представителю. Для остальных лиц, запросивших сведения из ЕГРН, в выписке будут указаны только фамилия, имя и отчество правообладателя такой недвижимости. Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости содержит сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, а также о наличии правопритязаний. «Если в ЕГРН будет содержаться запись о невозможности государственной регистрации без личного участия и будет подано заявление о государственной регистрации права при продаже, мене или дарении от иного лица, которое не является ни собственником, ни его законным представителем, такое заявление Росреестр вернет заявителю без рассмотрения», – отметила Татьяна Буркова. В выписке об основных характеристиках объекта недвижимости предусмотрено наличие сведений о документах-основаниях для государственной регистрации права на объект недвижимости в случае ее выдачи по запросу, представленному правообладателем или его законным представителем, а также физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставляется по запросу любого заинтересованного лица и содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью, что делает её наиболее востребованной», – добавила Татьяна Буркова. Для получения выписки необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Подать запрос можно в любом отделении МФЦ, отправить запрос почтой, а также воспользоваться электронными сервисами Росреестра, Кадастровой палаты или Порталом госуслуг. Для получения выписки с помощью электронных сервисов пользователям необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Выписки из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и бумажные, так как электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Кроме того, выписку из ЕГРН можно получить в удобное для заявителя время и в удобном месте, заказав услугу курьерской доставки. Чтобы воспользоваться данной услугой, достаточно позвонить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный) или по номеру телефона Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкого автономного округа 8 (8182) 22-90-04. Заказать услугу также можно в электронном виде, направив заявку на адрес электронной почты dostavka@29.kadastr.ru, где необходимо указать точный адрес для выезда специалиста, желаемую дату и время визита, или с помощью онлайн-сервиса для подачи заявок на выездное обслуживание. Также граждане могут обратиться лично в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 3-й этаж (зал приема, окно консультанта).

В Кадастровой палате рассказали: как обжаловать решение о приостановлении кадастрового учёта При приобретении недвижимости счастливыми покупателями не всегда учитываются факторы, которые могут привести к приостановлению кадастрового учёта и государственной регистрации прав (далее - решение о приостановлении). Почему государственный регистратор может принять решение о приостановлении и можно ли его обжаловать, рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Вам хочется приобрести земельный участок или купить более комфортную квартиру. А может вы захотели переехать к теплому морю, и присматриваете себе домик? С момента выбора объектов недвижимости до постановки их на учёт и последующей регистрации прав можно столкнуться с теми или иными проблемами при оформлении документов. Например: приобретая объект недвижимости, мы иногда не учитываем, что понравившийся земельный участок находится в водоохраной зоне и новое строительство домика на нём в соответствии с правилами землепользования и застройки невозможно. Купив квартиру и решив увеличить проём окна, возможно, вы столкнётесь с проблемой согласования с собственниками многоквартирного дома, так как это будет относиться к реконструкции дома и т.д. Узнаём мы об этих проблемах на этапе приостановления кадастрового учёта и регистрации прав. Конечно, многое зависит от качества подготовки документов, выбора кадастрового инженера и его компетенции. А что делать, если с решением о приостановлении вы не согласны? На законодательном уровне предусмотрен порядок обжалования решений о приостановлении в административном порядке в соответствии со ст. 26.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Так, решения о приостановлении могут быть обжалованы заявителем или его представителем, кадастровым инженером, подготовившим документы, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер. А теперь выясним, какие документы необходимо подать и куда. Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учёта, является Росреестр (далее - орган регистрации прав). В его территориальных органах создаются апелляционные комиссии. Именно в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, необходимо представить заявление об его обжаловании. Заявление можно подать в письменной форме при личном обращении или направить почтой с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление об обжаловании решения должно быть составлено по форме, утвержденной приказом Росреестра от 08.10.2020 № П/0377, и представлено в течение тридцати дней с даты принятия решения. Заявление об обжаловании решения о приостановлении, представленное с нарушением установленной формы, не принимается к рассмотрению. По итогам рассмотрения заявления в апелляционной комиссии могут быть приняты следующие решения: об отклонении заявления, об удовлетворении заявления, о прекращении рассмотрения заявления. Если заявитель не согласен с решением, вынесенным апелляционной комиссией, то обжалование решения рассматривается уже в судебном порядке. Досудебное урегулирование споров по решениям о приостановлении обеспечивает право граждан на защиту своих интересов и прав. Рассмотрение в апелляционных комиссиях решений о приостановлении позволяет повысить качество предоставляемых государственных услуг, тем самым снижая количество судебных разбирательств.

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу подвела итоги горячей линии по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках проведения горячей линии жителей региона интересовали следующие вопросы. Мне необходимо получить сведения обо всех правообладателях объекта недвижимости, предыдущих и нынешних. Какую выписку из ЕГРН следует запросить? В данном случае необходимо запросить сведения из ЕГРН в виде выписки о переходе прав на объект недвижимости. В такой выписке указываются: - данные о каждом из правообладателей в очередности перехода прав от одного лица к другому; - вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве общей собственности (если зарегистрировано право общей долевой собственности); - даты и номера государственной регистрации права (доли в праве); - даты и номера государственной регистрации прекращения права. Также в выписке указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, «договор купли-продажи», «судебный акт»). Данная выписка из ЕГРН предоставляется по запросам любых лиц. Как можно узнать о наличии ограничений прав или обременений объекта недвижимости? Информация об ипотеке (залоге недвижимости), аренде (субаренде), доверительном управлении, сервитуте, арестах, а также об установленных судом запретах совершать определенные действия содержится в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и в выписке об объекте недвижимости. Сведения можно получить как в бумажной, так и электронной форме. Для этого следует обратиться с запросом о предоставлении сведений в любое отделение МФЦ, отправить запрос почтой, воспользоваться сервисами Росреестра или Кадастровой палаты, а также существует дополнительная возможность – услуга выездного приёма Кадастровой палаты. Возможно ли представить запрос сведений ЕГРН «не выходя из дома»? Запрос можно представить в электронной форме, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра или Кадастровой палаты. Кроме того запущен электронный сервис на Едином портале государственных услуг и функций (Госуслуги), позволяющий запросить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН. Для получения выписок из ЕГРН с помощью электронных сервисов пользователям необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах.

Кадастровая палата проводит горячую линию по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости 26 октября 2021 года в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу пройдет «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из ЕГРН. В ходе горячей линии эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы по предоставлению сведений из ЕГРН: — В какой выписке содержится необходимая заявителю информация? — Как можно запросить выписку из ЕГРН? — Какой срок действия выписки из ЕГРН? — Как подать запрос с помощью электронных сервисов? На эти и многие другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону 8(8182) 22-90-04 с 10:00 до 12:30.