СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ « ОБОЗЕРСКОЕ»

четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

от «17» апреля  2019 года                                                                                                    № 187

Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 20 Сентября 2005 года № 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания гражданмалоимущими в Архангельской области», Постановления Правительства Архангельской области от 14 ноября 2016 года N 483-пп «Об утверждении методики расчета показателей, необходимых для признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма»,Уставом муниципального образования «Обозерское» Совет депутатов  муниципального образования «Обозерское»

РЕШИЛ:

1. Утвердить среднюю расчетную рыночную цену 1 кв. м. площади жилого помещения на 2019 год для исчисления расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании «Обозерское» в размере30 000,00 рублей
2. Установить пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размер 13 341,00 рублей.
3. Установить пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях
   признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам
   социального найма жилых помещений муниципального жилищного фондавразмере450 000,00 рублей.
4. Величина средней расчетной рыночной цены 1 кв. метра жилогопомещения, пороговые значения дохода, приходящегося на каждого членасемьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося всобственности членов семьи и подлежащего налогообложению,установленные пунктами 1, 2 и 3 настоящего решения пересматриваютсяежегодно.В связи с чем, признать утратившим силу решение Совета депутатов МО «Обозерское» от 24апреля 2018 г. № 123 «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
   опубликования.

Глава администрации

МО «Обозерское»                                                                                                 Ю.В. Андруцкая

Зам. Председателя Совета депутатов

МО «Обозерское» четвёртого созыва                                                                        С.А. Куплин

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту решения сессии Совета депутатов муниципального образования «Обозерское» «Об утверждении пороговых значений дохода, для признания граждан малоимущими с целью постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

В целях реализации областного Закона от 20.09.2005 г. № 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания граждан малоимущими в Архангельской области» определяются:

- расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

• пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина - заявителя;
• пороговое значение    стоимости    имущества,    находящегося    в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 14 ноября 2016 года N 483-пп «Об утверждении методики расчета показателей, необходимых для признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма»производится по формуле:

СЖ = НП*РС*РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного человека;

PC - размер семьи;

РЦ - средняя рыночная цена одного кв.метра жилья.

Для определения расчетного показателя средней рыночной цены 1 кв. метра жилья ранее использовалась рыночная стоимость жилья по Архангельской области. На 1 квартал 2019 г. она составила 49719 рублей, данное значение утверждено приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации  от 19 декабря 2018 г. № 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на Iквартал 2019 года». Так как стоимость явно завышена и не соответствует рыночной стоимости жилья в п. Обозерский, специалистом администрации была собрана информация по продаваемому жилью на 1 апреля 2019 г. Рассматривались три квартиры с различной степенью благоустройства. Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья по состоянию на 01 апреля 2019 года колеблется от 22 000,00 до 38000,00 рублей. Методом среднего арифметического установлено, что средняя стоимость составляет 30 000 рублей

Итак, для расчета рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма определены все показатели:

СЖ=НП*РС*РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель;

HП - норма предоставления жилого помещения на одного человека -15кв.м. (утверждено решением Совета депутатов муниципального образования «Обозерское» от 01 марта 2007 года № 108 «Об утверждении учетной нормы жилой площади помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма»);

PC - размер семьи;

РЦ - средняя рыночная цена одного кв. м жилья, (30 000,00рублей - установленная средняя расчетная рыночная цена 1 кв. м площади жилого помещения на 2019 год для исчисления расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании «Обозерское»).

СЖ=15*1*30 000,00= 450 000 – это расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения на одного человека, эта же сумма соответствует пороговому значению стоимости имущества.

Расчёт порогового значения размера среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи:

ПД= (СЖ/ПН)РС+ПМ, где:

ПД - порог среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма (соответствует ранее найденному показателю – 450 000,00руб.);

PC - размер семьи;

ПН - установленный период накоплений (в месяцах), который равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, (составляет 240 месяцев )

ПМ - среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека (прожиточный   минимум   или   иной   минимальный   уровень дохода),   - постановление Правительства Архангельской областиот 6 февраля 2019 г. №  38-пп «Об утверждении величины прожиточного минимума в Архангельской области», величина прожиточного минимума в Архангельской области, применяемая с 01 января 2019 года, составляет 11 466,00руб.

(450 000,00/240) /1+11 043,00 = 13 341 (пороговое значение дохода на одного человека).

Главный специалист

администрации МО «Обозерское» 

Н.В. Дружинина