Решение №253 от 29.04.2020. Размер дохода

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ « ОБОЗЕРСКОЕ»

четвертого созыва

РЕШЕНИЕ

от «29» апреля  2020года                                                                 № 253

Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, областным законом от 20 Сентября 2005 года № 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания граждан малоимущими в Архангельской области», Постановления Правительства Архангельской области от 14 ноября 2016 года N 483-пп «Об утверждении методики расчета показателей, необходимых для признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма»,Уставом муниципального образования «Обозерское» Совет депутатов  муниципального образования «Обозерское»

РЕШИЛ:

1. Утвердить среднюю расчетную рыночную цену 1 кв. м. площади жилого помещения на 2020 год для исчисления расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании «Обозерское» в размере30 000,00 рублей
2. Установить пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размер 13 804,00 рублей.
3. Установить пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях
   признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам
   социального найма жилых помещений муниципального жилищного фондавразмере450 000,00 рублей.
4. Величина средней расчетной рыночной цены 1 кв. метра жилогопомещения, пороговые значения дохода, приходящегося на каждого членасемьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося всобственности членов семьи и подлежащего налогообложению,установленные пунктами 1, 2 и 3 настоящего решения пересматриваютсяежегодно. В связи с чем, признать утратившим силу решение Совета депутатов МО «Обозерское» от 17 апреля 2019 г. №187 «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
   опубликования.

Глава администрации

МО «Обозерское»                                              Ю.В. Андруцкая

Заместитель Председателя

Совета депутатов

МО «Обозерское»   С.А. Куплин

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту решения сессии Совета депутатов муниципального образования «Обозерское» «Об утверждении пороговых значений дохода, для признания граждан малоимущими с целью постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

В целях реализации областного Закона от 20.09.2005 г. № 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания граждан малоимущими в Архангельской области» в настоящем решении определяются:

- расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

• пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина - заявителя;
• пороговое значение    стоимости    имущества,    находящегося    в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

1. В соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 14 ноября 2016 года N 483-пп «Об утверждении методики расчета показателей, необходимых для признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма» расчет показатель рыночной стоимости жилых помещений производится по формуле:

СЖ = НП*РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости жилого помещения (руб.);

НП - норма предоставления жилого помещения на одного человека (кв. м);

РЦ - средняя рыночная цена одного кв.метра жилья (руб.).

Для определения расчетного показателя средней рыночной цены 1 кв. метра жилья ранее использовалась рыночная стоимость жилья по Архангельской области. На 2 квартал 2020 г. она составила 50 969 рублей, данное значение утверждено приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации  от13 марта 2020 г. № 122/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2квартал 2020 года». Так как средняя стоимость по области явно завышена и не соответствует рыночной стоимости жилья в муниципальном образовании «Обозерское», специалистом администрации была собрана информация по продаваемому жилью на 1 апреля 2020 г. Рассматривались три квартиры с различной степенью благоустройства. Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья по состоянию на 01 апреля 2020 года колеблется от 22 000,00 до 38000,00 рублей. Методом среднего арифметического установлено, что средняя стоимость составляет 30 000 рублей

Итак, для расчета рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма определены все показатели:

СЖ=НП*РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости жилья;

HП - норма предоставления жилого помещения на одного человека -15кв.м. (утверждено решением Совета депутатов муниципального образования «Обозерское» от 01 марта 2007 года № 108 «Об утверждении учетной нормы жилой площади помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма»);

РЦ - средняя рыночная цена одного кв. м жилья, (30 000,00рублей - установленная средняя расчетная рыночная цена 1 кв. м площади жилого помещения на 2020 год для исчисления расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании «Обозерское»).

СЖ=15*30 000,00= 450 000– это расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения на одного человека, эта же сумма соответствует пороговому значению стоимости имущества.

2. Расчёт порогового значения размера среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи:

ПД= (СЖ/ПН)+ПМ, где:

ПД - порог среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма (соответствует ранее найденному показателю – 450 000,00руб.);

ПН - установленный период накоплений (в месяцах), который равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, (составляет 240 месяцев, согласно книге учета)

ПМ - среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека (прожиточный   минимум   или   иной   минимальный   уровень дохода),  установлен постановлением Правительства Архангельской областиот 4 февраля 2020 г. №  51-пп «Об утверждении величины прожиточного минимума в Архангельской области» Согласно данному документу величина прожиточного минимума в Архангельской области по Плесецкому району, применяемая с 01 января 2020 года, составляет 11 929руб.

(450 000,00/240) /+11 043,00 = 13 804рублей - пороговое значение дохода на одного человека).

3. Пороговое значение    стоимости    имущества,    находящегося    в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению принимается равным расчетному показателю рыночной стоимости жилого помещения ПИ=СЖ

Главный специалист

 администрации МО «Обозерское» 

Н.В. Дружинина